Le bâtiment de cinq étages, d'une superficie de 90 000 pieds carrés, est doté de fenêtres allant du sol au plafond, qui offrent une vue sur la ville et apportent de la lumière naturelle aux bureaux. Le vitrage et le revêtement des fenêtres à haute performance améliorent l'isolation thermique et réduisent le besoin d'éclairage artificiel. Les trois premiers étages du bâtiment sont équipés de vitres adaptées aux oiseaux et d'un parking couvert attenant.
Le 140 Carleton a été conçu en tenant compte de la durabilité et des besoins de ses locataires. Le bâtiment vise à fournir des espaces de travail qui ont un impact positif sur la santé et la productivité des locataires. Il est équipé d'une technologie de construction intelligente, capable de surveiller les conditions météorologiques, l'occupation et les heures de lumière du jour afin d'ajuster automatiquement les systèmes mécaniques pour améliorer le confort des locataires et réduire leurs coûts énergétiques.
Il est construit, géré et entretenu conformément aux normes de certification des bâtiments écologiques BOMA BEST, et son efficacité énergétique devrait être supérieure de 30% à celle des bâtiments comparables sur le marché. En outre, le bâtiment vise à avoir les émissions de gaz à effet de serre les plus faibles du marché et utilise un système de ventilation d'air frais de 100%.
